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家居防漏工程不可忽視

發表時間2019-8-10 10:28:17
【導讀】:前段時間“韋帕”吹襲海口,造成大面積破壞,就算是安坐家中亦感受到臺風的威力,嚴重玻璃爆裂、窗戶被吹至甩掉,輕則出現滲水情況,有設計師指出,房間滲水的原因包括窗框的膠邊老化,不能填滿窗框,外墻出現裂痕亦會導致房間滲水。所以做好家居防漏工作是十分重要!

前段時間“韋帕”吹襲海口,造成大面積破壞,就算是安坐家中亦感受到臺風的威力,嚴重玻璃爆裂、窗戶被吹至甩掉,輕則出現滲水情況,有設計師指出,房間滲水的原因包括窗框的膠邊老化,不能填滿窗框,外墻出現裂痕亦會導致房間滲水。所以做好家居防漏工作是十分重要!、


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家居維修 做好各項防漏工程


大家于裝修設計家居時,都著重外觀設計及如何去善用空間,但其實基建工程是非常重要,防漏就是其中之一,漏水除了破壞外觀及日常生活,更會影響樓房結構及供電系統損毀,分分鐘危害人命安全,正所謂未雨綢繆,趁家居進行大裝修時一併做好各項防漏工程。


滲漏黑點 窗臺情況最嚴重


窗臺是最常見的滲漏位置,在海口好多單位遇上雨季或臺風,窗臺都出現滲水情況,有時單靠修繕窗臺周圍的水泥及油漆,未必能完全解決滲水問題,因為造成滲水的原因很多,如外墻有裂縫、混凝土呈蜂巢狀、窗臺防漏膠出現問題等等,所以在裝修時可找建筑專業人士或豐富經驗的窗戶承建商,找出問題所在,然后再請專業的裝修公司進行維修。維修工程完成后,再要求進行測試,確保并再沒有滲漏才確定工程完成。


近期臺風頻發期間,不少市民感到大廈搖晃,有設計師提醒,雖然大廈搖動屬正常現象,但有機會令大廈伸縮縫之中的防水膠出現裂痕,所以事后要做一次檢查,以確保樓宇安全;同時亦可防止下次強風吹襲之時,滲水問題越加嚴重。


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浴室滲水 涉及衛生間不可忽視


浴室天花亦是滲漏常見之處,尤其樓齡高的單位,可以因為自來水管或排污管道老化損壞、經過不同改動或房間內衛生間的防水層出現問題而造成,所以可能與其它外在因素有關;由于滲漏有機會來自排污管道,涉及衛生問題,大家不可忽視,所以房間如果有一定的樓齡,在進行大裝修時可考慮更換舊排污管道及做好防水層,而浴缸及淋浴房邊緣容易出現滲漏之處。


頂層房間 滲漏源頭多


至于頂層房間經常出現滲漏情況,因為天臺地面有裂痕導致滲漏,還有可能來自大廈的墻體本身。至于處理方法一般會選擇在天花板灌漿,或者涂上防水油或者天臺地面重做防水層,費用由幾千元至幾萬元以上不等,值得留意的,如果天臺業權是賣斷,即由個別業主擁有,維修責任就落于擁有的業主身上,若天臺是公用地方,一般由管理公司去負責。


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專業測試 用科技去找出源頭


要找出漏水源頭,單憑肉眼難以判斷,因為涉及墻體內部或外部問題,所以需要找專業人員進行詳細檢查,了解那些位置有需要做防漏工程,一般可請專業的裝修公司進行檢測。而他們會因應滲漏情況,以不同的測試方法,如色水測試、開鑿測試、紅外線、紫外線或微波等,配合先進的儀器去找出源頭。


 

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